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住商不動產北市區經理錢思明分析，由於買氣急凍，加上天災地變等因素，今年首季表現不佳，除成交量少，成交價跌多漲少。

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反觀公寓價格微幅上揚的士林、中山、萬華、大安與文山等區，主要在於區域總價低的產品選擇多，不過漲幅幾乎在平盤震盪，在1、2月可能因為成交量

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少，前景未明，需要一些時間才能看出端倪。

公寓下跌幅度較大的北投、信義、內湖等區域，錢思明推估，一方面受限銀行貸款，二方面受制於區域話題消退，不少有需求的買屋者進場，但這些買屋者往往並非錢進各行政區的精華

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區，也是價格出現修正的因素。

（中央社記者韋樞台北25日電）房仲業者統計，北市各區公寓去年第4季與今年1、2月價格發現，整體房價微揚，但各區價格多下修。房

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仲認為，不少屋主認為短期價格難有表現，多選擇獲利了結，造成近期價格修正。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，3月央行放寬選擇性信用管制與降息後買氣回春，但多數是自用者或以保值為主的投資者，因此決策過程較久，態度也較為猶疑，但若無政策意外，賣方也不刻意調價的狀況下，329買氣應有機會可以延續到520檔期。1050425
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