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宏泰集團前進大陸進行寧波房地產的開發,兆豐銀行籌辦12億人民幣聯貸案助陣,昨日簽約,其中公股行庫熱捧,尤引人矚目,據了解,最主要在於有林家願出來作連保人、利率高,以及兆豐寧波分行有鄰近擔保品物件,就近監督的三大優勢,吸引六大公股行庫加持該聯貸案。
大陸不動產近2年普遍走下坡,行庫主管不諱言,此次是由於宏泰集團口袋夠深,因此願意加持這類台商集團的大陸不動產轉投資聯貸案。該聯貸是由宏泰集團在寧波轉投資的「房地產開發」作為借款人,年期為3~5年,總金額12億人民幣,其中,林家成員,也是寧波宏泰房地產開發公司常務董事林鴻熙與兆豐銀副總蔡友義,雙雙出面主持簽約儀式。
兆豐銀指出,該聯貸案所籌措資金,將用於寧波市江東區宏泰廣場南區地塊商業項目的開發建設,除了兆豐銀出任管理銀,其他參貸行尚有彰銀、土銀、台銀、華銀、台企銀、玉山銀、以及菲律賓首都銀行、廣發銀行。
工商時報【朱漢崙╱台 北報導】
該不動產放款案除了合庫由於不動產放款已近滿水位,將總量控管,還有一銀,其他6家公股行庫全數進場參貸,對此,參貸的公股銀行表示,除了林家成員願出來作連保人,「兆豐銀行的寧波分行就在附近」,可隨時監控建融 的工程進度,也是各大行庫敢放心進場參加聯貸的另一重要原因。
該案的聯貸利率,大型行庫主管更以「好康」形容,總利率水準約在6%左右,這在大陸一般4年期的不動產物業聯貸案,約介於4.7~5%的總利率水準,至少高出約1個百分點的行情,最主要是該案尚處於建融聯貸案,因此 比起商辦大樓完工或是已有租約的案子,還會再多加碼作為誘因。
兆豐銀說明,該案南區地塊商業項目預計興建高端住宅樓、商務辦公樓及五棟商業廣場,總開發面積合計291,784平方公尺,其中銷售部分預計2019年5月完工交屋,經營部分預計2019年10月開始營運。
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